Forum Dialogu Mieszkaniowego ? największe tego typu wydarzenie w Polsce, ma na celu zainicjowanie ogólnopolskiej debaty publicznej o rozwoju rynku mieszkaniowego w naszym kraju. ?Pragniemy, by była to debata kompleksowa, uwzględniająca wszystkie kluczowe wyzwania, jakie stoją przed tym rynkiem ?w aspekcie społecznym, ekonomicznym, finansowym i legislacyjnym. Założeniem Forum jest udział wszystkich uczestników rynku mieszkaniowego?, tłumaczą organizatorzy, czyli Bank Gospodarstwa Krajowego raz BGK Nieruchomości S.A., we współpracy z Radą Mieszkalnictwa, działającą przy Prezesie Rady Ministrów.
Program Forum został podzielony na 5 ścieżek tematycznych. Prezes PZPB Jan Styliński będzie moderował Ścieżkę I – RÓŻNE POTRZEBY I RÓWNE SZANSE, natomiast Dyrektor ds Strategii i Rozwoju PZPB – Konrad Wyrwas objął pieczą Ścieżkę V – PRACA I INNOWACJE.
Program Forum Dialogu Mieszkaniowego:
Ścieżka I – RÓŻNE POTRZEBY I RÓWNE SZANSE
- Aktywizacja komplementarnych form budownictwa mieszkaniowego ? socjalnego, komunalnego, spółdzielczego, kooperatywnego oraz społecznego budownictwa czynszowego, m.in. w oparciu o finansowanie z programu Mieszkanie Plus
- Rynek mieszkaniowy dostosowany do grup społecznych o zróżnicowanych potrzebach ? mieszkalnictwo wspomagane, polityka senioralna, oferta dla rodzin wielodzietnych, dopłaty do czynszu dla rodzin słabiej uposażonych, przeciwdziałanie zadłużeniu
- Nowe narzędzia współpracy samorządów i inwestorów prywatnych ? rozwój partnerstwa publiczno-prywatnego na rynku mieszkaniowym, współpraca podmiotów rynku kapitałowego z jednostkami samorządu terytorialnego
Ścieżka II – NOWE NARZĘDZIA PRAWNE I FINANSOWE
- Diagnoza usług finansowych oferowanych dla różnych segmentów klientów, nowe narzędzia wspierające finansowanie inwestycji mieszkaniowych (m.in. REIT-y, listy zastawne, kasy budowlane, wsparcie kredytów dla rodzin wielodzietnych)
- Regulacje zwiększające udział mieszkań na wynajem na rynku mieszkaniowym, wzmocnienie równowagi praw i obowiązków właścicieli i najemców mieszkań
- Przejrzysta polityka podatkowa aktywizująca inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych na rynku mieszkaniowym, ochrona inwestorów przed podwójnym opodatkowaniem, narzędzia ograniczające ryzyka koncentracji na rynku
- Opracowanie narzędzi finansowych wspierających rozwój energooszczędnego budownictwa mieszkaniowego
- System oszczędzania na cele mieszkaniowe
Ścieżka III – URBANISTYKA I PLANOWANIE
- Zrównoważony rozwój miast, zwiększenie jakości i przejrzystości planowania przestrzennego, standaryzacja lokalizacji inwestycji mieszkaniowych, lepszy dostęp do infrastruktury społecznej i technicznej w nowo powstających inwestycjach
- Nowe tereny dla inwestycji mieszkaniowych ? odblokowanie potencjału gruntów rolnych i poprzemysłowych, efektywne wykorzystanie gruntów Skarbu Państwa, zatrzymanie suburbanizacji, eliminacja pustostanów i ugorów miejskich
- Przestrzenne aspekty rewitalizacji (śródmieścia, blokowiska, tereny poprzemysłowe, pokolejowe i powojskowe), zmiana struktury zdegradowanych terenów miejskich, efektywna polityka fiskalna w celu eliminacji pustostanów i ?ugorów miejskich?
Ścieżka IV – NOWY I ISTNIEJĄCY ZASÓB MIESZKANIOWY
- Spójny i przejrzysty system prawny regulujący proces inwestycyjno-budowlany
- Optymalizacja wymogów technicznych dla mieszkań, budynków, garaży, parkingów oraz infrastruktury towarzyszącej w oparciu o europejskiej standardy. Efektywność energetyczna budynków mieszkalnych
- Poprawa stanu technicznego istniejących zasobów, przyśpieszenie uzgodnień konserwatorskich oraz ujednolicenie zasad remontów zabytków mieszkalnych, termomodernizacja budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych
- Poprawa estetyki inwestycji mieszkaniowych, wzmacnianie więzi społecznych w oparciu o dobrze zaprojektowane budynki i przestrzenie, rozwiązania promujące i poszerzające pola współpracy pomiędzy architektami projektującymi budynki a artystami. Przestrzeń dostępna dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami
Ścieżka V – PRACA I INNOWACJE
- Efektywne zwiększenie podaży pracy na rynku mieszkaniowym ? rozwój szkolnictwa zawodowego i technicznego, programy przekwalifikowania dla osób bezrobotnych, ułatwienia zachęty dla pracowników z zagranicy
- Stabilność i bezpieczeństwo pracy w budownictwie, kodeks dobrych praktyk oraz współpracy inwestorów (w tym administracji publicznej), wykonawców i podwykonawców, standaryzacja w kontraktach wykonawczych i wykonawstwie inwestycji
- Dodatkowa aktywizacja polskich producentów nowych technologii budowlanych, zwiększenie wykorzystania innowacyjnych rozwiązań w budownictwie mieszkaniowym ? m.in. budownictwa modułowego, prefabrykowanego i drewnianego